DZIAŁKA Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

KROSINO GM. GRZMIĄCA

Działka nr 205/6. w miejscowości Krosino gm. Grzmiąca

Zalety działki:

- na kolonii wsi z dobrą komunikacją,

- w pobliżu dużych obszarów leśnych,

- decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę domu jednorodzinnego.

Działka:

nr 205/6 o pow. 1500 m2;

nr 205/5 o pow. 1500 m2;

nr 205/4 o pow. 1500 m2;

nr 205/3 o pow. 1500 m2;

nr 205/2 o pow. 1500 m2;

nr 205/1 o pow. 1606 m2;

zakup wraz z udziałem w działce nr 205/7 o pow. 986 m2 - droga wewnętrzna.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na każdą działkę działkę została wydania decyzja o warunkach zabudowy budownictwo mieszkalne jednorodzinne.

Decyzja wz dotyczy inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, z garażem wbudowanym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Decyzja zawiera między innymi:

I.4. Ustalenia dotyczące rodzaju i parametrów zabudowy:

4.1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego - ustalenia:

a) budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie, o ile warunki hydrotechniczne są sprzyjające;

b) pomieszczenie garażowe wbudowane w budynek mieszkalny lub realizowane jako wolnostojący, parterowy budynek;

c) szerokość elewacji frontowej: - od 10,00 m do 18,00 m;

d) wysokość głównej kalenicy: do 12,00 m;

e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: do 3,00 m;

f) pokrycie dachowe: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub czarnym;

g) geometria dachu głównego: dach dwuspadowy (kalenica zlokalizowana równolegle lub prostopadle do frontu działki) lub wielospadowy; dachy symetryczne;

h) kąt nachylenia połaci dachu - od 25 do 45 ;

i) kolorystyka elewacji - kolory pastelowe i stonowane lub w naturalnych materiałach ceramicznych, drewnianych lub kamiennych;

j) dopuszcza się budowę lukarn bez określenia kąta dachu i okien połaciowych na połaciach dachu,

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

c) wielkości powierzchni zabudowy: 20%;

d) wielkość powierzchni zielonej: min 50%;

e) dojazd z dróg gminnych wewnętrznych - dz. ew. nr 532 lub 534 poprzez drogę wewnętrzną (dz. nr 205/7);

IV. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

Działka leży na terenie - stanowisko archeologiczne VIII nr 56 i nr 57

V. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) teren posiada dostęp do drogi publicznej:

- dojazd z dróg gminnych wewnętrznych - dz. ew. nr 532 lub 534 poprzez drogę wewnętrzną (dz. nr 205/7);

b) zaopatrzenie w wodę - podłączenie planowanej inwestycji do własnego ujęcia - studni głębinowej;

c) odprowadzanie ścieków - do przydomowej oczyszczalni ścieków: mechanicznej lub biologicznej lub do zbiornika bezodpływowego .

d) zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła w oparciu o niskoemisyjne lub bez emisyjne nośniki energii np.: gaz, olej opałowy, energia elektryczna, biopaliwa;

e) zaopatrzenie w energię elektryczną - podłączenie planowanej inwestycji do istniejącej sieci elektroenergetycznej - zgodnie z warunkami koniecznymi do uzyskania od Zarządcy sieci;

Klasy gruntu:

grunty orne RIVb

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

Bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na wsi.

Odległość: - ok. 9 km od Grzmiącej.
- ok. 60 km od Bałtyku (Mielno);

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.